question-icon 修公路拆房子是按户口还是面积进行补偿?

我们这边要修公路,我家房子在拆迁范围内。现在大家都在讨论补偿标准,有人说按户口,有人说按面积,我都搞糊涂了。我就想知道到底是按户口还是面积来补偿啊,我家人口多,但房子面积不大,很关心这个问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在修公路拆迁房屋的补偿问题上,既可能考虑户口因素,也可能依据房屋面积,或者两者结合,这要根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。 从房屋面积角度来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着在国有土地上房屋征收时,房屋面积是确定补偿金额的一个重要依据。一般会按照被拆迁房屋的建筑面积,结合当地同类房屋的市场价值来计算补偿款。例如,一套100平方米的房子,经过评估每平方米市场价值为8000元,那么房屋价值补偿可能就是80万元。 对于户口因素,在一些集体土地房屋拆迁中可能会有所体现。集体土地的拆迁补偿通常会考虑到村民的居住权益和集体经济组织成员的身份。比如,有的地方会按照户口上的人口数量,给予每人一定面积的安置房指标或者相应的安置费用。以某村为例,规定每人可享受40平方米的安置房指标,如果一户有5口人,那么这户人家就可以获得200平方米的安置房。 不过,不同地区的拆迁政策差异较大。有些地方可能主要以房屋面积为补偿基础,适当考虑户口因素;而有些地方可能两者并重。所以,当遇到修公路拆房子的情况时,被拆迁人应当及时关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案,该方案会明确具体的补偿标准和方式。同时,如果对补偿标准有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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