父母出钱买的房子，离婚时怎么分？
共1位律师解答
在处理父母出钱买的房子，离婚时如何分割的问题，需要分多种情况来看。 首先，如果是婚前一方父母出资购房。若登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以这种情况下，房子通常视为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如男方父母在婚前给男方买了一套房，登记在男方名下，那离婚时房子还是男方的。 若婚前一方父母出资，登记在双方名下，一般会视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行分割，比如双方协商，协商不成由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次，婚后一方父母出资购房。若登记在自己子女名下，根据上述司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以婚后一方父母出资登记在自己子女名下，没有明确表示赠与双方的，一般认定为对自己子女的赠与，属于一方个人财产，离婚时不参与分割。 若婚后一方父母出资，登记在双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。 最后，婚后双方父母出资购房。无论登记在一方名下还是双方名下，若无特别约定，一般按照双方父母的出资份额按份共有。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。
大家都在问 
立即联系