房子拆迁是否和户口人口有关？
我家的房子要拆迁了，家里人都在讨论拆迁补偿的事儿。有人说拆迁补偿和户口人口有关，有人又说没关系。我不太清楚到底是怎样的，想知道在法律上，房子拆迁到底和户口人口有没有关系呢？
张凯执业律师
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在我国，房子拆迁是否和户口人口有关，不能一概而论，需要区分不同的情况。
首先，从国有土地上房屋征收来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里主要是根据被征收房屋的价值来确定补偿，一般和户口人口没有直接关系。被征收房屋价值的补偿，是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的，重点考量的是房屋本身的情况，比如面积、区位、用途等。
然而，在集体土地上房屋拆迁时，情况就较为复杂。集体土地上房屋拆迁补偿通常涉及到宅基地和房屋两部分。有的地方会考虑户口人口因素。比如，在确定安置面积的时候，如果按照家庭人口数量来分配安置房面积，那么户口人口就会对拆迁补偿产生影响。以一些农村地区为例，会根据家庭人口数确定可以分配的安置房套数或者面积大小。但也有地方主要依据宅基地面积和房屋建筑面积来进行补偿，和户口人口关联不大。比如在一些城中村改造项目中，可能以房屋的实际测量面积为基础进行货币补偿或者产权置换。所以，集体土地上房屋拆迁是否和户口人口有关，要依据当地具体的拆迁政策来判断。