房屋拆迁一平多少钱？
我家的房子要面临拆迁了，但是我不太清楚现在房屋拆迁的补偿标准。我想知道一般来说，房屋拆迁一平能补偿多少钱呢？是根据什么来确定这个价格的呀？我心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋拆迁补偿每平米的具体金额并不是一个固定的数值，会受到多种因素的影响。下面为您详细解释：
首先，从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就表明，在国有土地上的房屋拆迁补偿，是和市场价格紧密相关的。
对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门统一的法律条文规定每平米的具体补偿价格，但根据《土地管理法》等相关法律，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。其补偿通常包括房屋本身价值的补偿、宅基地的补偿、搬迁安置补偿等。
影响房屋拆迁每平米补偿价格的因素众多。地理位置是一个关键因素，比如一线城市中心区域的房屋拆迁补偿肯定要远远高于偏远地区。房屋的性质也会有影响，商业用房一般比住宅用房的补偿价格高。此外，房屋的面积、结构、装修情况等也会在评估时被考虑进去。
在实际操作中，拆迁部门会委托专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，结合当地的市场情况和政策规定，给出一个合理的补偿价格。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以在规定的时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格 评估专家委员会申请鉴定。