房屋拆迁补偿每平方米多少钱？
我家的房子最近要被拆迁了，但是我不太清楚现在房屋拆迁补偿是怎么算的，每平方米大概能补偿多 少钱呢？我想了解一下这个标准，心里好有个底，避免在拆迁过程中吃亏。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿每平方米的具体金额并不是一个固定的数值，会受到多种因素的影响。
从法律角度来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的类似房地产市场价格，是指在房屋征收决定公告之日，被征收房屋所处区域、用途、建筑结构等方面与被征收房屋类似的房地产的市场交易价格。
对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门统一的全国性法律规定具体补偿标准，但根据《土地管理法》等相关规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
影响房屋拆迁补偿每平方米金额的因素众多。房屋的区位是重要因素之一，如果房屋位于城市中心繁华地段，其补偿标准通常会高于城市边缘或偏远地区。房屋的用途也有影响，商业用房的补偿一般会比住宅用房高，因为商业用房具有更大的经济价值。此外，房屋的建筑面积、建筑结构、成新程 度等也会在评估时被考虑进去。
所以，要确定具体每平方米的拆迁补偿金额，需要由专业的评估机构依据当地的房地产市场情况和房屋的实际状况进行评估。在拆迁过程中，被拆迁人如果对评估结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。