房屋租赁使用的诈骗手段有哪些？
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在房屋租赁领域，诈骗手段多种多样，了解这些手段对于保护自身权益至关重要。以下为您详细介绍常见的房屋租赁诈骗手段。 首先是虚假房源诈骗。不法分子会在网络平台发布一些低价且优质的虚假房源信息，吸引租客关注。等租客联系后，他们会以各种理由，比如这套房刚租出去，推荐其他高价房源，或者收取看房费、诚意金等费用后消失不见。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，遇到这类情况，租客可以通过法律途径维护自己的权益。 其次是假冒房东诈骗。诈骗者冒充真正的房东与租客签订租赁合同，收取租金和押金后消失。为避免此类诈骗，租客在签订合同前，一定要查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认房东身份的真实性。如果无法确认，可以向当地的房产管理部门查询房屋的产权信息。依据《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物，数额较大的，会被追究刑事责任。 还有隐瞒房屋问题诈骗。有些房东或中介在出租房屋时，故意隐瞒房屋存在的重大问题，如房屋漏水、电路故障等。租客入住后才发现问题，但此时房东或中介可能拒绝承担维修责任或退还租金。根据《民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以，租客有权要求房东解决房屋问题，如果房东不履行义务，租客可以通过法律途径维护自己的权益。 另外，还有合同陷阱诈骗。一些不法分子会在租赁合同中设置一些不合理的条款，如高额的违约金、不合理的费用等。租客在签订合同时如果没有仔细阅读，就可能陷入陷阱。所以，租客在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不明白的地方要及时向房东或中介咨询。如果发现合同条款存在不合理之处，要与对方协商修改。 最后是租金诈骗。部分诈骗者会以租金打折、优惠等理由，诱使租客一次性支付高额租金，然后携款潜逃。租客在支付租金时，最好选择按月或按季度支付，避免一次性支付高额租金。同时，要通过正规的支付方式支付租金，并保留好支付凭证。如果不幸遭遇租金诈骗，租客应及时向公安机关报案，并保留好相关证据，以便通过法律途径追回损失。 总之，在房屋租赁过程中，租客要保持警惕，仔细核实相关信息，谨慎签订合同，避免陷入诈骗陷阱。一旦遭遇诈骗，要及时采取法律措施维护自己的合法权益。
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