房屋修缮费有哪些扣除规定？

房屋修缮费的扣除规定在不同的场景下有着不同的标准和要求，下面主要从个人出租住房和企业所得税扣除两个方面来为您详细解答。

在个人出租住房方面，根据相关税法规定，对个人出租住房过程中发生的房屋修缮费用是可以进行扣除的。这里的修缮费用是指纳税人实际发生的、用于修复房屋使其恢复正常使用功能的费用。但要注意，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。例如，您修缮房屋花费了2000元，那么在第一次计算应纳税所得额时，最多只能扣除800元，剩余的1200元可以在下次有租金收入计算应纳税所得额时继续扣除。依据是《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）等相关规定。

对于企业而言，在企业所得税方面，如果企业拥有房屋并对其进行修缮，相关费用的扣除要根据具体情况判断。如果修缮支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上，且修理后固定资产的使用年限延长2年以上，应视为固定资产的大修理支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。如果不符合上述条件的日常修缮费用，则可以在发生当期直接扣除。这是依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定。

总之，房屋修缮费扣除规定会因主体和具体情况不同而有差异，在实际操作中要严格按照法律法规执行，以保障自身合法权益。