租房收入是否扣除财产税和修缮费？

在我国，对于租房收入涉及财产税和修缮费的扣除问题，需要从不同方面来分析。

首先，关于财产税。这里通常指的是房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，从法律规定来看，房产税是按照租金收入的一定比例征收，并非是从租房收入里直接扣除财产税，但这是出租方需要承担的一项税费成本。比如，您每月租房收入是5000元，那当月需要缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

其次，关于修缮费。根据个人所得税相关规定，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，允许扣除修缮费用。纳税人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。比如，您的房子维修花了2000元，当月最多扣除800元，剩余1200元可以在后续月份继续按规定扣除。