房子退税需要符合什么标准？
我买了套房子，听说可以退税，但不清楚具体要符合啥标准。我是贷款买的房，也不知道这种情况能不能退，还有退税金额是咋算的，所以想问问房子 退税要达到啥条件才行。
张凯执业律师
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房子退税是指在一定条件下，购房者可以获得已缴纳税款的部分退还，这对于减轻购房负担有一定帮助。以下为你详细介绍房子退税需要符合的标准。
首先，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果购房时适用税率错误，多缴纳了契税，就可以申请退税。依据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，纳税人应缴纳的契税是根据住房情况和面积按照相应税率计算的。例如，你买的是家庭唯一住房且面积90平以上，但按3%的税率交了契税，就符合退税标准。
其次，个人出售自有住房并在出售后1年内重新购房的，可按规定申请退还出售现住房已缴纳的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，为鼓励居民改善住房条件，对于符合此情况的纳税人给予税收优惠。比如，你先卖了一套房，在规定时间内又买了新房，就可能符合退税要求。
再者，若购房者办理了住房贷款利息专项附加扣除，也能享受一定的退税优惠。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。只要你符合首套房贷款条件并进行了专项附加扣除申报，就可以在年度汇算时申请退税。