question-icon 房屋征收与拆迁补偿有哪些条例规定?

我家这边要进行房屋征收拆迁了,我不太清楚在这个过程中自己有哪些权益,也不知道征收方应该按照什么标准来补偿。想了解下房屋征收与拆迁补偿的相关条例规定,好心里有个底,避免自己的利益受损。
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  • #征收补偿
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房屋征收与拆迁补偿是涉及众多居民切身利益的重要问题,相关的主要法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 首先,明确征收的前提是为了公共利益的需要。根据该条例第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这意味着只有在符合公共利益的情况下,才可以进行房屋征收,像国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等情况。 对于补偿方面,条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 在征收程序上,该条例也有严格规定。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这些规定都是为了保障征收过程的公开、公平、公正,保护被征收人的合法权益。

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