房屋遗产继承顺序是怎样的？
我家里老人去世了，留下了一套房子。我不太清楚在法律上，这套房子的继承顺序是怎么规定的。我有兄弟姐妹，还有爷爷奶奶，不知道谁能优先继承，想了解一下具体的法律规定。
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共1位律师解答
房屋遗产继承顺序是一个涉及众多家庭切身利益的法律问题，明晰这一顺序对于妥善处理遗产分配至关重要。下面，我们将依据相关法律规定，详细阐释房屋遗产的继承顺序。 首先，继承开始后，应按照法定继承办理；若有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；若有遗赠扶养协议，则按照协议办理。也就是说，遗嘱继承和遗赠扶养协议的效力优先于法定继承。 在法定继承中，继承顺序分为两个顺位。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。例如，被继承人去世后，如果其配偶、子女、父母都健在，那么房屋遗产将由这些第一顺序继承人继承，第二顺序继承人则无权继承。 此外，在特殊情况下，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人。 法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第一千一百二十七条明确了法定继承人的范围及继承顺序。 在实际处理房屋遗产继承时，建议继承人之间尽量通过协商解决。若协商不成，可以向人民调解委员会申请调解或者向人民法院提起诉讼。这样既能维护家庭的和谐稳定，又能确保遗产继承按照法律规定有序进行。
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