房屋租赁合同有哪些相关的法律问题需要咨询？

在我国，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为您详细介绍相关法律内容。

首先，我们来看看出租方和承租方的权利与义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租方有义务提供符合合同约定条件的房屋给承租方使用，并且在租赁期间要保证房屋处于适宜使用的状态。比如，如果房屋出现影响正常居住的问题，如水管破裂等，出租方有责任及时维修。

而对于承租方，根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同时，第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这表明承租方有义务爱护房屋，合理使用屋内设施，并且按时支付租金。

接下来，说说法律明确禁止的条款。《民法典》中规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。在房屋租赁合同中，如果存在免除出租方造成对方人身损害、因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任等条款，是无效的。例如，合同中约定“出租方对房屋内发生的任何安全事故概不负责”，这样的条款就是无效的。

当遇到房屋租赁合同纠纷时，解决途径有多种。根据《民法典》规定，当事人可以通过协商解决纠纷。如果协商不成，还可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式解决。《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》分别为仲裁和诉讼提供了程序保障。在选择仲裁时，需要合同中有仲裁条款；而通过诉讼解决纠纷，则要向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之，了解房屋租赁合同相关的法律规定，对于出租方和承租方维护自身合法权益至关重要。在签订合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保合同符合法律规定。遇到问题时，要及时通过合法途径解决。