房贷专项附加扣除是怎样规定的？

房贷专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项税收优惠政策。简单来说，就是纳税人在计算个人所得税时，可以把符合条件的房贷利息支出部分从应纳税所得额中扣除，这样应纳税额就会减少，从而达到少交税的目的。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，享受房贷专项附加扣除需要满足一定条件。首先，住房必须是本人或者配偶在中国境内购买的首套住房贷款。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果不确定自己的贷款是否为首套，可以咨询贷款银行。

在扣除标准方面，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，纳税人最多可以享受20年的房贷专项附加扣除。

扣除方式上，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

申请房贷专项附加扣除，纳税人可以通过个人所得税APP填报专项附加扣除信息，也可以将相关信息报送给扣缴义务人（通常是所在单位），由扣缴义务人在预扣预缴税款时办理扣除。纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查。