签了房源确认单后定金可以退吗

一般来说，签了房源确认单后定金是否能退，要视具体情况而定。

首先要明白定金的概念，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

依据《中华人民共和国民法典》，如果已签定金合同且合同有明确规定，那就按合同执行。比如合同约定了某种情况下定金可退或不可退，就依照约定来。

若无合同或合同未规定，通常默认是不退的。但也有特殊情况，如果对方同意，那自然可以退还定金。

在对方违约等特定情形下，也可依法要求退还定金。比如开发商将房屋卖给他人，这就属于开发商违约，应当向购房者双倍返还定金。

还有，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，最终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，这种情况下开发商应当退还定金。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。

相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

相关概念：

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。