二手房没签合同定金可以退吗

二手房没签合同，定金在一定条件下是可以退的。

首先来说说定金这个概念，简单讲，定金就是为了保证双方能履行约定，一方向对方给付的一笔钱。按照《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。而且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

下面讲讲在不同情形下定金退与不退的情况。如果是因为特殊情况，比如不可抗力等天然要素导致不能签定合同，或者买卖双方对协议及补充协议内容未能达成合意，且不归责于任何一方，这种情况下定金可以退。比如突然出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这就属于不可归责于双方的事由，定金应当退还。

要是售房者违约导致不能履行约定，比如售房者将房子又卖给了别人，那么售房者要双倍返还定金。

然而，如果是购房者自身存在违约行为，比如购房者明确表示不买了，或者因为购房者自身原因无法履行后续买房约定，致使不能实现合同目的，那么购房者就无权请求返还定金。

在实际操作中，如果遇到纠纷，首先可以尝试和售房者友好协商，看能不能达成一致退还定金；要是协商不成，还可以向有关部门申请调解；调解还是无法解决的话，就可以向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。

相关概念：

定金：为担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物交付给债权人，当债务人不履行合同债务时，债权人可从定金中优先受偿 。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。