房屋腾空标准租赁合同是怎样的？

房屋腾空标准租赁合同是在房屋租赁关系中，明确规定租赁期限届满或者合同提前终止时，承租人将房屋腾空并返还给出租人的相关标准和要求的合同文件。下面从多个方面为你详细解释：

合同主体与房屋基本信息：首先，合同会明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名、联系方式等。同时，会详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本情况，这是确定租赁标的物的重要依据，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，房屋基本信息的明确是合同有效的基础。

租赁期限与腾空时间：合同中会约定具体的租赁期限，从何时开始到何时结束。并且会明确规定承租人应当在租赁期限届满之日或者合同提前终止之日起的一定期限内，将房屋腾空并返还给出租人。比如约定在合同到期后3日内腾空房屋，这能保障出租人及时收回房屋。

房屋腾空标准：一般来说，房屋腾空标准包括房屋内的物品清空，不能遗留任何承租人的私人物品。同时，房屋要保持良好的使用状态，对于正常使用造成的磨损可以接受，但如果是因承租人故意或者重大过失造成的房屋损坏，承租人需要负责修复或者赔偿。像《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

违约责任：如果承租人未按照合同约定的时间和标准将房屋腾空并返还给出租人，就构成违约。合同中会约定相应的违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常会在合同中明确规定。如果违约金不足以弥补出租人因此遭受的损失，出租人还有权要求承租人赔偿额外的损失，这依据的是《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交接手续：在房屋腾空后，双方需要办理交接手续。一般会有一份交接清单，上面会详细记录房屋在交接时的状况，包括房屋设施设备是否完好、水电燃气等费用是否结清等内容。双方确认无误后，在交接清单上签字，这标志着房屋正式完成交接。