变卖不出去的房产法院会怎么处理？

在司法执行程序中，当房产被法院依法进行变卖但未能成功售出时，法院会依据相关法律规定采取一系列措施。首先，我们要了解变卖的概念。变卖是法院将被执行人的财产，委托信托商店、供销合作社等部门代为出卖或自行组织出卖，以所得现金清偿申请执行人债权的执行措施。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

简单来说，如果房产第一次变卖不出去，可能会再次进行变卖或者降价拍卖。要是经过多次处理还是卖不出去，法院可能会问申请执行人愿不愿意接受这个房产来抵偿债务。如果申请执行人也不愿意，法院可能会先解除对房产的查封等措施，把房子还给被执行人，但后续也可能根据情况采取其他执行手段，比如限制被执行人的相关权利等，以保障申请执行人的合法权益。