开发商如何申请破产？

开发商申请破产是一个涉及众多法律程序和环节的过程，下面为您详细介绍。

首先，我们要明白破产申请的基本概念。破产申请是指当债务人的资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，债权人和债务人可以向人民法院提出的宣告债务人破产的请求。对于开发商而言，当出现资不抵债等符合破产条件的情况时，就可以考虑申请破产。

依据《中华人民共和国企业破产法》第八条规定，向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况；申请目的；申请的事实和理由；人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

具体来说，开发商申请破产一般要经历以下步骤：第一步，由开发商或其债权人向有管辖权的人民法院提交破产申请及相关材料。这里需要注意，不同地区的法院对于破产案件的管辖可能有不同规定，通常是由债务人住所地的人民法院管辖。第二步，人民法院会对申请进行审查。法院会在收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。如果有特殊情况需要延长裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。第三步，如果法院裁定受理破产申请，会同时指定管理人。管理人的职责包括接管开发商的财产、印章和账簿、文书等资料；调查开发商的财产状况，制作财产状况报告；决定开发商的内部管理事务等。第四步，进入债权申报程序。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。第五步，召开债权人会议，讨论通过重整计划、和解协议、破产财产的变价方案、分配方案等重要事项。最后，如果经过一系列程序，开发商确实符合破产条件，法院会裁定宣告开发商破产，并对其财产进行清算和分配。