房企如何进行破产清算流程？

房企破产清算流程是一个较为复杂且严谨的过程，涉及到众多法律规定和程序，以下为您详细介绍。

首先是破产申请的提出。当房企出现不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况时，根据《中华人民共和国企业破产法》第七条规定，债务人（即房企自身）可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请；债权人也可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

人民法院受理破产申请后，会指定管理人。管理人由人民法院指定，其职责包括接管房企的财产、印章和账簿、文书等资料，调查房企财产状况，制作财产状况报告，决定房企的内部管理事务等。管理人需要对房企的资产进行全面清查，包括土地、房屋、设备、资金等各类资产，同时核实债务情况，通知已知债权人，并在报纸上公告。

接着进入债权申报阶段。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。未到期的债权，在破产申请受理时视为到期；附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。

然后是召开债权人会议。债权人会议是由所有依法申报债权的债权人组成，对破产程序中的重大事项进行决策的机构。第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起十五日内召开。债权人会议的职权包括核查债权、申请人民法院更换管理人、审查管理人的费用和报酬等。

之后进行破产财产的变价和分配。管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。变价出售破产财产应当通过拍卖进行，但债权人会议另有决议的除外。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

最后是破产程序的终结。破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院裁定终结破产程序的，应当予以公告。自破产程序终结之日起十日内，管理人应当持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。