承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的?

我最近在做一个工程相关的项目,涉及到承包商和业主之间工程质量风险分担的问题。我不太清楚在实际情况中,这两者之间的工程质量风险到底是依据什么来划分、怎么去分担的,希望能详细了解一下具体的规则和情况。
张凯执业律师
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在工程建设中,承包商和业主之间工程质量风险的分担是一个重要问题。


首先,工程质量风险分担可以由双方当事人协商决定。这就好比两个人一起商量做一件事,事先把各自要承担的责任和风险说清楚。


从一些普遍原则来看,如果一方是管理某项风险所获得经济利益的最大受益者,那么该风险应由该方承担。比如,如果某项工程质量提升会给业主带来更多的经济回报,那么业主可能要承担更多与之相关的质量风险。再比如,如果一方能更好地预见和控制该风险,那么该风险也应由该方承担。承包商对于施工过程更为熟悉,对于一些施工工艺导致的质量风险,通常更有预见和控制能力,就可能承担相应风险。


在不同的承包模式下,分担情况也有所不同。在传统工程承包模式下,一般是业主委托设计单位完成所有工程设计后,针对项目施工工作组织招标选择施工承包商。这种情况下,承包商工作范围相对单纯,业主对整个项目实施有更强主导权,所以业主承担合同项下主要风险。


而在以EPC交钥匙为基础的项目中,承包商通常从设计到最终调度全面负责,业主直接接收最终产品,承包商在项目实施中占据主导地位,也就承担合同项下主要风险。


相关法律条文方面,虽然没有具体某条法律直接明确规定工程质量风险分担,但民法典中关于合同的规定,要求合同双方遵循公平、诚信等原则。这意味着在确定工程质量风险分担时,也要符合这些基本准则。例如,双方在签订合同时,要基于公平原则来明确各自在工程质量方面的权利和义务,不能有失偏颇。


此外,如果一方自身的恶意行为或渎职引起风险,应由该方负责。比如承包商偷工减料导致工程质量问题,那么承包商就要承担相应责任;若业主不合理干涉施工导致质量问题,业主也难辞其咎。


总之,工程质量风险分担要综合多方面因素,通过协商、遵循相关原则和法律规定来合理确定,保障工程顺利进行和双方合法权益。


相关概念:

EPC模式:是指公司受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。在这种模式下,承包商的责任范围更广,从设计到最后的运行都要负责。

FIDIC:国际咨询工程师联合会,它制定的合同条件在国际工程承包中被广泛应用,对风险分担等内容有明确规定和指引 。

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