承包商和业主之间工程质量风险是怎样分担的?
我最近在处理工程相关事务,对承包商和业主之间工程质量风险的分担情况不太清楚。想了解在一般的工程建设中,这两者之间对于工程质量风险到底是如何划分责任的,在不同情况下各自要承担什么样的风险 。
张凯执业律师
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在工程建设中,承包商和业主之间工程质量风险的分担是一个重要问题。首先,工程质量风险分担在很大程度上可以由双方当事人协商决定。这就好比两个人一起做一件事,事先商量好各自负责哪些部分的风险。
从一些普遍原则来看,如果一方是因为自身的恶意行为或渎职导致的工程质量风险,那这一方就应当负责。比如说,承包商故意偷工减料,导致工程质量出现问题,这种情况下承包商就要承担相应风险。
如果一方能很方便地对某风险进行保险,并能将保险费消化在其费用中,那么该风险通常最好由该方承担。例如,某些工程材料的损坏风险,承包商经常采购这类材料,对保险情况比较熟悉,能够合理安排保险费用,那么这个风险就可能由承包商承担。
如果一方是管理某项风险所获得经济利益的最大受益者,该风险也应由该方承担。比如业主对工程的使用和收益更为直接,如果工程质量出现问题对业主的经济利益影响最大,那么业主可能就要承担相应风险。
从国际咨询工程师联合会(FIDIC)的相关规定来看,不同的合同条件下风险分担有所不同。红皮书适用于传统工程承包模式,在这种模式下,通常业主对整个项目的实施具有更强的主导权,所以承担合同项下的主要风险。因为业主在委托设计单位完成所有工程设计后,才针对项目施工工作组织招标选择施工承包商,承包商的工作范围相对单纯。