社区如何开具租赁合同？
我想让社区给我开一份租赁合同，但是不知道具体的流程和需要准备什么材料。我租的是 社区里的一个小商铺，用于做点小生意。我就想问问社区开租赁合同的具体步骤是啥，有没有什么要求，不然我怕白跑一趟。
张凯执业律师
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社区开具租赁合同，通常是指社区为辖区内的房屋租赁行为提供相应的合同文本或见证开具具有一定证明效力的合同。下面为你详细介绍相关情况。
首先，在去社区开具租赁合同之前，你需要明确基本的合同信息。这包括租赁双方的身份信息，像出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等；还有房屋的具体情况，例如房屋的地址、面积、户型等；以及租赁的相关条款，比如租赁期限从什么时候开始到什么时候结束，租金是多少、怎么支付，是按月还是按季度等。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，你和对方在拟定合同的时候，也要涵盖这些基本内容。
然后，你要准备好相关的证明材料。一般来说，出租方需要提供房屋的产权证明，以证明其对房屋有合法的出租权利；双方都要提供身份证原件及复印件，用来证明身份。
接着，你就可以前往社区办理。到社区后，向社区工作人员说明你要开具租赁合同的需求，他们会根据你提供的信息和材料，协助你填写租赁合同。合同填写完毕后，双方要仔细阅读合同条款，确保没有问题后签字确认。有的社区还会在合同上加盖公章，以证明这份合同是在社区的见证下签订的。
如果合同在履行过程中出现纠纷，社区也可以根据 实际情况提供调解等服务。当然，如果纠纷比较复杂，也可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，通过诉讼等途径解决。