征收国有土地时雄安拆迁怎么补偿?

我家在雄安,最近听说这边要进行国有土地征收和拆迁。心里很慌,不太清楚到底能拿到多少补偿。想了解一下在这种情况下,具体的补偿标准是什么样的,是按面积还是有其他计算方式?有没有相关法律规定保障我们的权益?
张凯执业律师
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在征收国有土地时,雄安的拆迁补偿有着明确的法律规定和具体标准。


首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的法律依据。


对于雄安拆迁补偿,有以下几个主要方面:

一是被征收房屋价值的补偿。这一补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。要是对评估确定的房屋价值有异议,还可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果仍有异议的,能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二是因征收房屋造成停产停业损失的补偿,这个补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

三是被征收人有补偿方式的选择权,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。要是因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,拆迁补偿还涵盖因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。市、县级人民政府也会制定补助和奖励办法,对积极配合的被征收人给予补助和奖励。


相关概念:

拆迁补偿:是拆迁人对被拆除房屋所有人按照规定给予的补偿。

房屋征收评估办法:是用于规范房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估的一系列规定和流程。

房地产价格评估机构:是具备专业资质,能够对房地产价值进行评估的机构。

房地产价格评估专家委员会:由专业专家组成,对房地产评估争议进行鉴定的组织。

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