外籍人士如何继承父母房产？

外籍人士继承父母在中国境内的房产，本质上是一个涉及涉外因素的继承问题。下面将从继承的法律适用、具体流程等方面为您详细解答。

在法律适用方面，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。也就是说，外籍人士继承父母在中国境内的房产，应适用中国法律。

继承主要分为法定继承和遗嘱继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容进行房产继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括外籍子女。

在具体流程上，首先需要办理亲属关系证明和继承权公证。外籍人士需要到其居住国的公证机关办理亲属关系证明和继承权公证，证明其与被继承人的亲属关系以及具有合法的继承权。然后，将公证书经该国外交部或外交部授权的机构认证，并经中国驻该国使领馆认证。之后，外籍人士持上述公证、认证文件以及其他相关材料，如房产证、被继承人死亡证明等，到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为外籍人士办理房产过户登记，将房产登记到其名下。