看房中介费是怎么收取的？
我最近打算买房，去看了几处房子，中介说要收取看房中介费。我不太清楚这个费用到底是怎么收取的，是按固定金额 ，还是按房价的一定比例？也不知道有没有相关的标准，所以想了解一下。
张凯执业律师
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看房中介费指的是在房屋买卖或租赁过程中，中介机构为购房者或租房者提供看房服务后所收取的费用。这其实是中介付出劳动后应得的报酬，它能保证中介机构持续提供专业服务。
关于看房中介费的收取，我国目前并没有明确的统一法律条文对其标准作出规定。不过，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这意味着中介为你提供了看房等服务，你就需要支付相应报酬。
在实际操作中，中介费的收取方式多样。一种常见的方式是按照房屋成交价格的一定比例来收取。比如，在房屋买卖中，中介可能收取房价的1% - 3%作为中介费。假设一套房子成交价是200万，按照2%的比例，中介费就是4万。另一种方式是收取固定金额的费用，无论房屋价格高低，中介都收取事先约定好的一笔费用，比如5000元或10000元等。此外，还有一些中介可能会根据服务的复杂程度和工作量来调整收费。
为了避免纠纷，在与中介机构合作前，一定要和他们签订书面合同，明确约定中介费的金额、收取方式、支付时间等重要内容。这样，双方的权利和义务就有了清晰的界定，即使日后出现问题，也能依据合同来解决。