卖房子中介费一般收多少？

在房屋买卖过程中，中介费是指在进行买房、卖房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

从目前市场情况来看，卖房子中介费的收取并没有一个统一的固定标准，一般是由买卖双方和中介机构协商确定。不过，常见的收费方式是按照房屋成交价的一定比例来收取。

依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

在实际操作中，中介费比例通常在1% - 3%之间波动。比如一套成交价为100万的房子，如果中介费比例是2%，那么卖方可能需要支付2万元的中介费。但这个比例不是绝对的，它会受到多种因素影响。比如不同地区经济发展水平不同，收费标准会有差异，经济发达地区可能比例相对高些；大型、知名的中介机构由于服务更规范、专业，收费可能也会偏高；此外，如果房屋交易情况复杂，如房屋存在产权纠纷隐患等，中介处理起来难度大，收费也可能相应提高。

所以，在选择中介机构时，卖方要和中介明确中介费的具体金额或比例，并以书面合同形式确定下来，避免后续产生纠纷。