房产的继承权是如何分配的?


房产继承权的分配,首先看被继承人是否留下遗嘱或遗赠扶养协议。 如果有遗嘱,那就按遗嘱的内容来分配房产。遗嘱是被继承人对自己身后财产处分的意思表示,只要遗嘱是合法有效的,就尊重被继承人的意愿。比如,老人在遗嘱中写明将房产留给某个子女,那这个子女就能按遗嘱获得房产。法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是有遗赠扶养协议,就按照协议来。遗赠扶养协议是被继承人与扶养人签订的,扶养人承担生养死葬的义务,被继承人将遗产赠给扶养人。这种情况下,扶养人就按协议取得房产。 要是既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议,那就按照法定继承来分配房产。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承 。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 在法定继承中,同一顺序继承人一般应当均等分配遗产,但也有特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。此外,如果继承人之间协商同意,也可以不均等分配。 相关概念: 法定继承:就是在没有遗嘱等指定继承方式时,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。 遗嘱继承:被继承人通过订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。





