离婚后多久买房算首套房？
我刚和配偶离婚，现在打算买套房子自己住。但不清楚离婚后多久买房才能算首套房，我担心买早了不算首套，贷款和税费这些成本会增加很多，想问问有没有明确的时间规定。
张凯执业律师
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在我国，关于离婚后多久买房算首套，法律并没有明确统一的时间规定，这主要取决于不同银行的信贷政策以及当地的房地产调控政策。
首套房通常指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。一般来说，银行在认定首套房时，会综合多方面因素考量，比如购房者名下是否有房产登记、是否有过房贷记录等。
一些银行可能会要求离婚超过一定期限才认定为首套房贷款，常见的期限有半年或者一年。这是为了防止有人通过“假离婚”来获取购房资格或者首套房贷款优惠。例如，某些城市房地产市场较热，为了抑制投机性购房，当地可能会出台相关政策，要求银行严格审查离婚购房者的首套房认定情况。
另外，当地的不动产登记中心会记录购房者名下的房产情况。如果离婚后，名下没有房产登记，且没有未结清的房贷，在很多情况下银行会认定为可以按照首套房贷款政策执行。所以，要确切知道离婚后多久买房算首套，建议你向当地的银行和不动产登记部门咨询具体政策。