离婚以后购买的房子属于二套房吗？

要判断离婚以后购买的房子是否属于二套房，需要先了解“二套房”的概念。二套房，简单来说，就是一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已经有一套住房，再购买的住房就属于二套房。

从法律和政策层面来看，认定是否为二套房主要依据相关金融政策和房产管理规定。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

对于离婚后的情况，需要分多种情形判断。如果离婚前夫妻双方共同名下有一套房，离婚后房子归一方所有，另一方再买房时，在一些地区的认定标准中，如果是以家庭为单位统计住房套数，由于离婚后原家庭已经拆分，新购房人在名下无房的情况下，有可能被认定为首套房。然而，也有些地方会综合考虑离婚时间、房产分割情况等因素。比如，为了防止通过“假离婚”来规避二套房政策，部分地区规定在离婚一定期限内（如半年或一年），即使房产已分割，再购房仍可能被认定为二套房。所以，离婚后购买的房子是否属于二套房，要结合当地的具体政策以及个人的实际情况来确定。建议在购房前，向当地的房产管理部门或贷款银行咨询具体的认定标准。