离婚后买的房子是否属于个人财产?

我刚离婚不久,最近打算买套房子。但不太确定离婚后买的房子在法律上到底算不算个人财产。万一之后有什么纠纷,怕自己的权益得不到保障,所以想问问专业人士,离婚后买的房子是不是就一定属于个人财产了呢?
张凯执业律师
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在法律层面,离婚后购买的房子通常是属于个人财产的。下面为你详细解释。


首先,我们来明确一下“个人财产”的概念。个人财产就是指只属于某一个人所有的财产,其他人没有权利主张分割。离婚就意味着夫妻关系已经在法律上结束,双方恢复了单身的状态。从这个时候开始,双方的财产关系是相互独立的。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。虽然这里说的是“婚前”,但离婚后再购房,从本质上来说和婚前购房类似,都是在没有婚姻关系约束的情况下进行的财产购置行为。所以,离婚后购买的房子,是用个人的资金,以个人的名义购买的,那么这套房子就属于个人财产。


不过,也存在一些特殊情况。比如,虽然是离婚后买的房子,但是购房资金来源比较复杂。如果有证据证明购房资金中有一部分是和前配偶在离婚时没有分割清楚的夫妻共同财产,或者是有人对该房产出资并且有明确的约定享有一定权益,那么在这种情况下,房子的归属和权益划分可能就会变得复杂,不一定完全属于个人财产了。

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