土地征收预公告后多久会正式征地?

我家这边前段时间发了土地征收预公告,我想知道大概要等多久才会正式征地呀?心里没底,想提前做些准备,也想了解这个过程中各个环节的时间安排是怎样的。
张凯执业律师
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土地征收预公告后,一般至少30天后正式征地,但常见时间为45天左右 。


首先,《土地管理法》第四十七条规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这一步主要是让大家了解征地相关信息,保障大家的知情权和参与权。


接着,相关的市、县人民政府土地行政主管部门会联合其他部门,根据已经批准的征地计划,在公告发布后的45天之内,以被征收土地的所有权人作为单位来制定征地补偿、安置方案,然后再公告给大家看。这个方案涉及到大家能得到多少补偿、如何安置等重要问题。


不过,这只是通常情况,实际时间可能受到多种因素影响,比如是否需要根据公众意见修改方案、审批流程是否顺利等。


而且,要注意农用地转用和土地征收批准文件的有效期只有两年。也就是说,如果农用地转用或土地征收经过合法批准之后,市、县两年内都没有使用这块地或者没有实施征地补偿安置方案的话,那么这个批准文件就会自动失效。


相关概念:

农用地转用:指将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为。简单说就是把农业用地变成能用来建设房子、工厂等的用地。

土地征收:是指国家为了公共利益的需要,依法强制取得集体土地所有权的行为,通俗讲就是国家把集体的地收归国有用于公共建设等。

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