房屋尾款的诉讼时效是多久？

在法律上，诉讼时效是指权利人在一定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果在规定的时间内你不通过法律途径去主张自己的权利，那么之后再去法院起诉，对方要是以超过诉讼时效进行抗辩，你可能就会失去胜诉的机会。

关于房屋尾款的诉讼时效，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，一般情况下，房屋尾款的诉讼时效就是三年。

这个三年的诉讼时效起算点，是从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。就房屋尾款来说，通常是从合同约定的买家支付尾款的日期届满之日开始计算。比如合同约定买家应在2022年1月1日支付尾款，但买家没付，那么诉讼时效就从2022年1月1日起开始计算三年，到2025年1月1日截止。

不过，诉讼时效也不是绝对固定不变的。根据《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。比如说，在诉讼时效期间内，你向买家催要过尾款，有证据证明买家知道你在要求他支付尾款，那么从你催要的这个时间点开始，诉讼时效就会重新计算三年。

另外，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，如果因为某些特殊原因，超过了三年的诉讼时效，也不用完全灰心，可以尝试向法院说明情况，请求法院决定是否延长。