房屋买卖公证时间最长是多久?
我打算进行房屋买卖,听说要做公证,想了解下房屋买卖公证时间最长能有多长。我担心时间太长会影响后续流程,也怕有时间限制,超过就不行了。所以想知道这个最长时间是怎么规定的,好提前做好安排。
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在房屋买卖中,关于公证时间的规定,需要从不同方面来理解。首先,从公证机构受理到出具公证书的时间来看,根据《公证程序规则》第三十五条规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。也就是说,正常情况下,从开始申请到拿到公证书,最长不会超过十五个工作日,不过要是遇到前面提到的特殊情况,这个时间就会延长,而且延长多久没有明确上限,得看具体情况。其次,公证书本身的有效期问题。公证书的有效期并非法律统一规定一个固定时长。如果公证书中明确规定了有效期,那么就按照公证书上所写的来。比如公证书中写明自出具之日起两年内有效,那就以这个两年为期限。要是公证书中没有规定有效期,一般来说,只要公证的事项本身没有新的情况变化,公证书是长期有效的。例如房屋买卖的公证书,如果房屋的买卖关系没有发生变更、撤销等情况,公证书就一直有效。

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