房屋买卖合同公证有效吗，法律是如何规定的？

房屋买卖合同经过公证，并不必然使其成为有效合同。

首先，有效的房屋买卖合同需符合《民法典》第一百四十三条规定的条件：

一是行为人具有相应的民事行为能力。这就是说买卖双方都得是能对自己行为负责的人，比如成年人，未成年人一般就不行，因为他们可能不太清楚买卖房屋这种重大行为的后果。

二是意思表示真实。也就是买卖双方是真心实意想进行这个房屋买卖交易，不存在欺诈、胁迫等让一方违背自己真实意愿的情况。

三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同里约定的内容不能是违法的，也不能违背大家普遍认可的道德规范和社会秩序。

而公证在其中起到的作用，依据《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。简单讲，公证主要是证明这个合同签订的过程和内容是真实、合法的，增强它在证明相关事实方面的说服力。

也就是说，如果房屋买卖合同本身就满足上述有效条件，即使不公证也是有效的；要是本身不满足有效条件，就算公证了也还是无效。

相关概念：

民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实：即表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，指的是社会正常运转的一般秩序和大家普遍认同的道德准则。