question-icon 房屋买卖可以异地公证吗

我最近想进行房屋买卖,但是人在外地,回去一趟实在太麻烦了,就想问问能不能在我现在所在的地方办理房屋买卖公证啊?我主要就是想知道从法律规定上来说,允不允许异地公证房屋买卖这件事。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖一般不可以异地公证。 首先来说说什么是房产公证,简单讲,房产公证就是公证机构根据当事人申请,按照法律规定,去证明和房子有关的法律行为、有法律意义的事实以及相关文书是真实有效的一种服务。它能帮咱们在房产交易里规避不少潜在风险,经过公证的购房合同等还能直接向法院申请强制执行呢。 依据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。但是,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。房屋属于不动产,所以房屋买卖公证通常要在房屋所在地的公证机构办理 。 这是因为不动产具有不可移动的特性,房屋所在地的公证机构对房屋的实际情况,比如房屋产权状况、房屋状态等更容易核实和掌握,这样能保证公证的准确性和权威性,更好地保障当事人的合法权益。 相关概念: 不动产:是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,比如土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物等。在房屋买卖中,房屋就属于典型的不动产。 公证:是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。

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