物业费的追诉期是几年？
我家小区物业费比较高，我之前有段时间没交物业费。现在物业说要追讨之前欠的费用，我想知道他们追讨物业费有没有时间限制，物业费的追诉期到底是几年呢？
张凯执业律师
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在法律上，并没有“追诉期”这个说法，和这个概念比较贴近的是“诉讼时效”。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果过了这个时间，对方再去法院告你，虽然法院还是会受理，但如果对方拿不出诉讼时效中断或者中止的证据，你又以诉讼时效已过为理由进行抗辩，那对方就可能会败诉。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
对于物业费的追讨，适用三年的诉讼时效。也就是说，从你应该交物业费却没交，物业公司知道或者应当知道这个情况开始计算，如果三年内物业公司没有向你主张过权利，比如没有通过书面、口头等方式催你交物业费，那么过了三年之后，要是物业公司去法院起诉你要求支付之前的物业费，你就可以用诉讼时效已过进行抗辩。
不过呢，诉讼时效也可能会因为一些情况而中断或者中止。比如，在诉讼时效期间内，物业公司向你催交过物业费，那么诉讼时效就会从中断时起重新计算。又比如，发生了不可抗力等导致物业公司无法行使权 利的情况，诉讼时效可能会中止，等中止的原因消除后，诉讼时效继续计算。所以，在实际情况中，物业费追讨的时间计算可能会比较复杂，要根据具体的情形来判断。