租房超过几天算一个月?

我租了个房子,合同里没说超过几天算一个月。这个月我住到第33天才退房,房东非要按两个月收房租,我觉得不合理。想问下在法律上,租房超过几天算一个月啊?
张凯执业律师
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在租房过程中,“超过几天算一个月”这个问题主要看租赁合同里是怎么约定的。从法律角度来说,合同是双方意思的体现,只要合同内容不违反法律法规,就对双方有约束力。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果租赁合同里明确写了多少天算一个月,比如约定每个月按30天计算,或者按自然月计算,那就按照合同约定来执行。


要是合同里没约定这个问题,一般就按行业习惯或者通常的理解来确定。在日常生活中,租房按月计算时,比较常见的是按自然月,也就是从每月的1号到该月最后一天算一个月;如果是中途开始租房,那就是从入住那天开始,到下个月对应日期的前一天算一个月。比如你是5月10号开始租房,那到6月9号就是一个月。


所以,你这种情况,因为合同没约定,房东直接按两个月收房租不太合理。你可以和房东协商,按照实际居住的天数,结合通常的按月计算方式来确定房租。要是协商不成,也可以找相关部门调解或者通过法律途径解决。

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