安置房一般有多少年产权?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。我不太清楚安置房的产权情况,想知道一般来说安置房是多少年产权呢?这关系到以后房子的很多事儿,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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安置房的产权年限问题需要分情况来看。首先我们要明白产权的概念,这里所说的产权,主要涉及土地使用年限,因为房子的所有权是永久属于业主的,但土地是国家的,我们拥有的是一定期限的土地使用权。


不同性质的安置房,土地使用年限也有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的,这种情况比较常见。通常来说,划拨土地上的安置房,其土地使用年限在补办土地出让手续并缴纳土地出让金后,一般和出让土地的住宅用地一样,是70年。这是依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地出让最高年限为70年。


还有一种情况,如果安置房所在土地是通过出让方式取得的,那么其土地使用年限就按照出让合同中约定的年限来确定。不过在实际中,一般出让的居住用地也是70年产权。但如果是一些特殊性质的安置房,比如建在综合或者其他用地上的,土地使用年限可能会按照综合用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年等规定来确定。所以,具体某套安置房的产权年限,要根据其土地性质以及相关手续来准确判断。

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