有主地变成无主地需要多少年?

我家有块地之前一直是有主的,但是现在主人好像不太管了。我想知道从有主地变成无主地一般需要多长时间?如果到时候变成无主地了,我能不能去申请使用这块地呢?这中间的时间规定是怎样的呀?
张凯执业律师
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在我国法律里,并没有‘有主地变无主地年限’这样直接的规定。这里先解释一下有主地和无主地,有主地就是明确有所有者或者使用者的土地,无主地通常是指没有明确所有者或使用者的土地。


土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式。依据《中华人民共和国土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这表明,绝大部分土地都有明确的所有权归属主体,不存在严格意义上通过时间流逝从有主变为无主的情况。


在实际情况中,如果土地的使用者或者管理者长期闲置、弃用土地,可能会引发一些管理方面的问题。比如,农村承包地弃耕抛荒连续两年以上的,发包方可以收回承包地重新发包,不过这并不是说土地变成了无主地,只是对土地利用方式的一种调整,土地的所有权性质依然不变。


对于国有土地,如果土地使用者未按照出让合同约定的动工开发日期开发土地,满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,这也是基于合理利用土地资源的目的,而不是使土地变为无主地。


所以,从法律层面不存在有主地经过一定年限变成无主地的说法,土地的所有权归属是由法律明确规定的,会受到严格的法律保护和管理。

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