婚后买房怎样算个人资产?

我和伴侣结婚后打算买房,可我不想让这房子成为夫妻共同资产,想让它算我个人的。但我不知道在法律上婚后买房要满足什么条件才能算个人资产,有没有懂法律的朋友给我讲讲具体情况啊?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后买房若想算个人资产,有多种情形可以参考。


首先,如果是一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如说,男方父母在小两口婚后出钱买了一套房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人资产。


其次,夫妻双方可以通过签订书面财产协议来约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。也就是说,如果夫妻两人签订了协议,明确约定婚后买的某套房子归一方所有,那么该房子就会按照协议约定成为一方的个人资产。


此外,如果一方使用婚前个人财产全额购买房产,并且房产登记在自己名下,且能够证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房产也可以认定为个人资产。例如,女方在结婚前有一笔存款,婚后她用这笔存款全款买了一套房,且房产证只写了自己的名字,同时她能提供证据证明购房款是婚前存款,那这套房就是她的个人资产。

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