拆迁安置房一般便宜多少？
我想买套房子，看到有拆迁安置房价格比普通商品房便宜些。但不太清楚这两者价格差大概是多少，也不知道这个 差价受啥因素影响。想问问懂行的，拆迁安置房通常会比普通商品房便宜多少呀？
张凯执业律师
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拆迁安置房，简单来说，就是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的用于安置居住的房屋。它与普通商品房在价格上确实存在差异，但具体便宜多少并没有一个固定的数值。
这主要是因为影响拆迁安置房价格的因素众多。从土地性质来看，很多拆迁安置房的土地是划拨性质，与出让性质的普通商品房相比，其土地成本低，所以价格往往更便宜。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
地理位置也对价格影响很大。如果安置房位于城市偏远区域，配套设施不完善，交通不便利，那和市中心的商品房相比，价格差距就会非常大，可能便宜30% - 50%，甚至更多。相反，若安置房处于发展潜力大的新兴区域，与周边商品房价格差距可能相对较小，也许在10% - 20%左右。
市场供需情况也不容忽视。当一个地区拆迁安置房供应量较大，而需求较少时，为了能顺利出售，价格会进一步降低。反之，若市场上对住房需求旺盛，拆迁安置房价格也会有所上升，和商品房价格差距就会缩小。
房屋品质也是关键因素。部分拆迁安置房在建筑质量、小区环境、物业服务等方面可能不如普通商品房，这也会导致其价格更低。不过，现在也有很多高品质的拆迁安置小区，其与商品房的价格差距也在逐渐减小。所以，要确定拆迁安置房便宜多 少，需要综合多方面因素来判断。