房子买卖写多少钱税少?
我打算卖一套房子,听说在买卖合同上写的金额不同,交的税也不一样。我想知道写多少钱能让交税少一些,又不会有法律风险,也不清楚这样做会不会有什么不好的后果,希望了解相关法律规定。
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在房子买卖中,并不是随意确定合同价格就能达到少缴税的目的,并且存在一定法律风险。首先,我们来了解几个相关概念。计税价格,它是税务机关用来计算税费的依据;市场价格,则是该房屋在当前市场上的合理交易价格。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。这意味着,如果为了少交税而故意在合同上低报房屋价格,属于编造虚假计税依据的行为。税务机关通常会有一套评估机制来确定房屋的合理价格。当申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由时,税务机关会按照评估价格来计征税费。也就是说,即便你在合同上写了一个较低的价格,但如果低于税务机关认定的合理范围,还是会按照评估价来收税。此外,低报价格还可能引发其他问题。比如,在未来房屋再次交易时,由于之前的交易价格低,可能会影响到本次交易的成本核算。而且,如果在交易过程中出现纠纷,以低价格签订的合同可能会使双方的权益得不到有效保障。所以,不建议通过故意低报价格来少交税,应按照市场的合理价格进行交易和纳税申报。

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