question-icon 取公积金还房贷可以取多少?

我用公积金贷款买了房,现在想提取公积金来还房贷,但不知道能取多少。我每个月公积金有一定的缴存额,房贷也有固定的还款金额,想了解下具体的提取额度规定是怎样的,是按什么标准来确定能取多少钱呢?
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  • #公积金提取
answer-icon 共1位律师解答

公积金提取用于偿还房贷,其提取额度的规定因不同情况而有所差异。 首先,如果是购买首套自住住房,采用一次性付款购房的,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。这里所说的全额提取,就是把当季度公积金账户里新缴存的金额全部取出来,而累计不能超过实际购房花的钱,比如你买房花了50万,那公积金累计提取就不能超过这个数。依据是《住房公积金管理条例》等相关规定,目的是确保公积金的使用是基于实际的住房需求。 其次,若采用贷款购房的方式,职工及其配偶可以每年全额提取一次住房公积金,累计提取总额不得超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出。例如,你的房贷总额是80万,在还款过程中,你和配偶每年提取的公积金总和加起来不能超过你实际还房贷的金额,直到还完80万为止。 另外,对于购买二套房及以上住房的情况,各地政策差异较大。有些地方规定提取额度不得超过首付款金额,比如你二套房首付是30万,那你公积金提取就不能超过这个数;有些地方则会根据当地房地产市场和公积金使用情况,制定不同的提取标准。 总之,具体的提取额度建议你咨询当地的住房公积金管理中心,他们能根据你当地的政策和你的实际情况,给出准确的答复。

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