question-icon 还房贷公积金提取额度是多少?

我贷款买了房,现在想用公积金来还房贷,但是不太清楚公积金提取额度是怎么规定的。我担心提取多了不符合规定,提取少了又不能充分利用公积金。所以想问问,还房贷时公积金提取额度到底是多少呢?
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  • #公积金提取
answer-icon 共1位律师解答

公积金还房贷的提取额度规定在不同情况下有所不同,下面为您详细介绍。 首先是偿还商业性住房贷款本息的情况。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,职工及其配偶可以每年提取一次住房公积金,提取总额不得超过上一年度实际偿还的贷款本息总额。也就是说,如果你上一年还商业房贷还了5万元,那么你和配偶当年提取公积金的总额不能超过这5万元。这样规定主要是为了保证公积金用于实际的住房贷款偿还,避免过度提取。 其次是偿还住房公积金贷款本息。这种情况下,提取公积金用于偿还公积金贷款通常可以选择月冲或者年冲的方式。月冲就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的公积金贷款本息,若公积金账户余额足够,当月就无需再用现金还款;年冲则是每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金。年冲时,提取额度一般为公积金账户内的余额,但要保留一定的留存额,具体留存额标准由各地公积金管理中心规定。比如有的地方规定留存1000元,那么账户余额扣除这1000元后,剩余的都可以提取出来冲抵本金。 另外,各地对于公积金提取还房贷的政策可能存在差异。一些城市会根据当地的房价、居民收入等因素,对提取额度做进一步的细化规定。例如,某些城市规定提取公积金还房贷时,每月提取额度不能超过家庭月工资收入的一定比例(如60%),以确保家庭有足够的资金用于日常生活开销。所以,职工在提取公积金还房贷时,除了要遵循国家的基本规定,还需关注当地公积金管理中心的具体政策。

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