房屋租赁违约金多少在合法范围内？

在房屋租赁中，违约金是指合同一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额的赔偿款项。它的主要作用是对守约方因对方违约而遭受的损失进行补偿，同时也对违约行为起到一定的惩戒作用。

关于房屋租赁违约金的合法范围，我国《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

这意味着，法律并没有明确规定房屋租赁违约金的具体数额或比例范围。在实际操作中，违约金的数额通常由租赁双方在合同中自行约定。一般来说，只要违约金的约定是双方真实意思的表示，且没有违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

然而，如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。判断违约金是否过高，通常以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。司法实践中，一般认为违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。

例如，因房东违约导致租客临时找房产生额外费用等损失，如果合同约定的违约金远远高于这些实际损失，租客或房东就可以请求适当降低；反之，如果约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，也可以请求增加。