租赁长约合同应该多久签约?

我想签一份租赁长约合同,但不知道按照法律规定应该多久去签约合适。我担心签早了或者签晚了会有风险,也不清楚这里面有没有什么法律限制。我想了解一下,从法律层面来说,租赁长约合同到底多久签约才符合规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,并没有明确规定租赁长约合同具体应该在什么时候签约。所谓租赁长约合同,就是租赁双方达成一致,签订的租赁期限较长的合同。一般来说,什么时候签约主要取决于租赁双方的协商和实际需求。


不过,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着,不管你什么时候签约租赁长约合同,合同约定的租赁期限累计不能超过二十年。


在实际操作中,签约时间往往受到多种因素影响。比如,对于出租方来说,如果房屋还在装修或者存在其他问题需要处理,可能希望延迟签约;而对于承租方来说,如果有紧急的使用需求,就可能希望尽快签约。所以,双方可以根据房屋的实际情况、使用计划等,共同商量确定签约的时间。同时,为了保障双方的权益,建议在协商签约时间时,将相关的条款明确写入合同,避免后续出现纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

法律上流产能不能被认定为出轨?

我最近遇到了一件烦心事。身边有人因为意外流产,另一方就怀疑是出轨导致的,还闹得挺不愉快。我就特别疑惑,从法律角度来讲,流产到底能不能和出轨划等号呢?想了解下法律在这方面是怎么规定的。

无期徒刑最多能减到多少年?

我朋友的亲属因犯罪被判处无期徒刑,家人都很关心他以后的情况,想知道在符合减刑条件的情况下,他最多能减到多少年,具体的减刑条件和程序又是怎样的。

交通事故不处理会有影响吗?

前阵子出了个交通事故,当时没太在意就没处理。最近听人说不处理好像有麻烦,我就有点担心了。想问问这种情况到底会有啥影响啊?是只影响我和对方,还是对车辆、保险啥的也有影响呢?

监狱转留置是好事吗?

我最近听说有人从监狱被转去留置了,不太明白这是怎么回事。想了解一下这种情况到底意味着什么,对当事人来说算是好事吗?是有新证据了还是有其他原因,很想知道这背后的法律逻辑和对当事人的影响。

离婚后变更抚养权需要重新分配财产吗?

我和前妻离婚时,孩子抚养权归她,财产也分割好了。现在由于她工作变动,无法好好照顾孩子,我想变更抚养权。但我担心变更抚养权后,财产要重新分配。想问下法律上是怎么规定的,变更抚养权是否会导致财产重新分配呢?

报税中商品流通企业未交增值税该如何计算?

我经营着一家商品流通企业,在报税的时候,不太清楚未交增值税要怎么计算。不知道计算的方法和依据是什么,怕算错影响报税。想了解下具体该怎么计算未交增值税,有哪些步骤和要点,希望得到专业解答。

研发成本中产品成本的采购费用能否集中处理?

我在做企业研发成本核算时,对于产品成本里的采购费用这块很头疼。想知道能不能把这些采购费用集中起来处理,这样可能会让核算简单点。但又不确定在法律上是否可行,希望了解一下相关法律规定对这方面是怎么说的。

听力残疾证如何办理?

我听力有问题,想办理听力残疾证,但不知道具体的办理流程。也不清楚需要准备什么材料,去哪些地方办理。希望能了解一下详细的办理步骤和要求,以便顺利拿到残疾证。

盗窃情节轻微是否不予处罚?

我前段时间因为一时糊涂,偷拿了别人一个价值不高的小物件,事后特别后悔就主动归还了。我想知道像我这种情况,盗窃情节比较轻微,会不会受到处罚呢?我很担心这件事会给我留下不好的记录。

小摊点备案卡能否开发票?

我摆了个小摊,办了小摊点备案卡。最近有顾客要求开发票,我不知道凭这个备案卡能不能开。我担心开不了违法,又怕不满足顾客需求丢生意。想问问懂法律的朋友,有小摊点备案卡到底能不能开发票呀?

女儿是否有权分土地?

我是家里的女儿,现在家里要分土地,家里人说女儿没资格分,只能儿子分。但我觉得自己也应该有份,我想知道从法律上来说,女儿到底有没有权分土地呢?

提取盈余公积是从本年净利润中提取吗?

我在处理公司财务事务时,对提取盈余公积的基数不太确定。想知道是不是一定得从本年净利润里提取盈余公积,有没有其他情况或者特殊规定呢,希望懂的人能给我讲讲。

共有人登记房子是否需要带户口本?

我和朋友一起买了套房子,我们是房子的共有人。现在准备去办理房子登记手续,不知道共有人登记房子的时候需不需要带上户口本,有点拿不准,想了解下相关规定。

后座不关门发生事故,司机要承担多少责任?

我开车的时候后座乘客没关门,结果路上出了事故。我想知道在这种情况下,从法律角度来看,我作为司机大概要承担多少责任呢?是全部责任,还是部分责任,责任划分的依据又是什么呢?

工伤赔偿10级如何计算?

我在工作中受了伤,经鉴定为10级工伤。现在和单位谈赔偿的事,我不太清楚这个10级工伤赔偿到底是怎么算的。想了解下赔偿金额都包含哪些部分,具体的计算标准是什么,有没有相关法律依据。

工资以现金形式发放是否合法?

我所在的公司一直以现金形式给我们发工资,我有点担心这样合不合法。我不太清楚相关法律规定,不知道公司这么做会不会损害我们员工的权益,想了解下工资以现金形式发放到底合不合法呢?

酒驾数值21还有救吗?

我开车被查,测出来酒精含量数值是21,听说酒驾处罚挺严重的,现在心里特别慌,不知道这种情况还有没有办法补救,会不会留下不良记录啊?想了解下相关的法律处理情况。

交通事故应该起诉谁?

前段时间我遭遇了一起交通事故,当时情况挺混乱的。肇事车辆是借的,开车的和车主不是同一人,而且好像车辆还有挂靠公司。我现在打算起诉索赔,但不知道该起诉开车的、车主,还是挂靠公司,我想了解在这种交通事故中,到底该起诉哪个主体才合适。

取保候审移送起诉是什么含义?

我因为涉嫌一起案件被取保候审了,最近听说案件要被移送起诉,不太明白取保候审移送起诉到底是什么意思,想知道这对我意味着什么,后续会有怎样的流程和结果,希望能得到专业的解答。

出纳财务亏空怎么立案?

我是一家公司的负责人,最近发现公司的出纳存在财务亏空的情况。账目上有很大一笔资金对不上,初步怀疑是出纳挪用了。我想知道这种情况下该如何进行立案,需要准备什么材料,走什么流程呢?