租房备案如何收税？
在了解租房备案如何收税之前，我们先来明确几个概念。房屋租赁备案是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。而收税就是按照国家相关法律规定，对房屋租赁这一经济行为征收一定的税费。
下面来详细说一下不同主体在租房备案时的收税情况。对于个人出租住房，涉及的税种和税率如下：首先是增值税，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。如果超过这个标准，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其次是房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。然后是个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
对于个人出租非住房，增值税的征收与出租住房类似，符合条件可享受免征优惠，不符合则按5%征收率计算。房产税按12%的税率征收。个人所得税按20%的税率征收，计算方式同出租住房。
企业出租房屋，增值税一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。企业所得税则是将租金收入计入企业应纳税所得额，按企业适用的税率缴纳。同时，企业出租房屋还需缴纳房产税，税率为12%。
总之，租房备案收税的具体情况会因出租主体、房屋性质等因素而有所不同。在进行租房备案和纳税时，建议咨询当地税务部门，以确保准确履行纳税义务。