房产证加非亲属名字该怎么办？

房产证加非亲属名字，一般有赠与和买卖两种常见方式，以下为你详细介绍这两种方式的具体情况。

先说赠与方式。从法律上来说，赠与就是产权人把自己名下房产的一部分或全部无偿送给别人。在实际操作中，首先要办理赠与公证。这一步是为了证明赠与行为是产权人的真实意愿。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与合同等事项进行审查，确保其真实、合法。之后，赠与双方要带着公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会把非亲属的名字加到房产证上。不过，赠与方式可能涉及到一些税费，比如契税等。

再看买卖方式。这就和正常的房屋买卖流程类似，相当于产权人把房子的一部分份额卖给非亲属。双方要签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的价格、份额等关键信息。这个合同受到《中华人民共和国民法典》中合同编的约束，合同的签订必须符合法律规定。签订合同后，同样要到不动产登记机构办理过户手续，提交买卖合同、房产证、双方身份证等材料。在办理过程中，会产生契税、增值税等税费，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。

总之，房产证加非亲属名字不管选择哪种方式，都要严格按照法律规定的程序办理，以保障双方的合法权益。