房产证上加兄弟名字有什么新政策？

房产证上加兄弟名字，通常有赠与、买卖等方式，不同方式适用不同的政策和规定。

首先，以赠与方式加名。赠与在法律上是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在房产证上加兄弟名字的赠与情况下，赠与人就是原房产所有人，受赠人是要加名的兄弟。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

办理赠与加名手续，需要先办理赠与公证。赠与公证就是去公证处证明赠与行为是双方真实意愿的表达。之后，双方要携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理产权变更登记。在税费方面，受赠方通常需要缴纳契税，契税的税率一般为3% - 5%，具体税率由当地省级政府在这个幅度内确定。此外，可能还会涉及到一些登记费、工本费等小额费用。

其次，以买卖方式加名。买卖就是按照正常的房屋交易流程，把部分房产份额卖给兄弟。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

办理买卖加名，双方要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等。如果房产满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可能会免征增值税和个人所得税。之后，再携带合同、完税证明等材料到房产登记部门办理产权变更。

不同地区可能在具体政策和操作流程上存在差异，建议在办理前咨询当地的房产登记部门和税务部门，以了解详细准确的信息。