房产证在银行时怎么加老婆名字？

在房产证抵押给银行的情况下想要加上老婆的名字，这是一个相对复杂的过程。下面为你详细解释其中的法律概念和具体操作流程。

首先，房产证加名在法律上属于房屋所有权变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只有经过合法的登记程序，加上老婆名字这一行为才会在法律上产生效力。

然而，当房产证抵押在银行时，房子处于抵押状态。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但在实际操作中，银行作为抵押权人，为了保障自身债权安全，通常不会轻易同意在抵押期间对房产证进行加名操作。

一般的操作流程是，你需要先和银行进行沟通协商。向银行提出加名的申请，说明具体情况和原因。银行会根据你的信用状况、还款能力等因素进行评估。如果银行同意，会出具相关的证明文件，同意在抵押期间进行产权变更登记。

接着，你需要准备好相关材料，通常包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、银行同意书等。然后前往当地的不动产登记中心，填写变更登记申请表，提交准备好的材料。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会进行新的产权登记，将老婆的名字加到房产证上。

整个过程中，需要注意的是，不同银行的规定和要求可能会有所不同，有些银行可能会要求你提前还清贷款或者提供额外的担保措施才会同意加名。因此，在操作之前，一定要和银行充分沟通，了解清楚具体的要求和流程。同时，办理产权变更登记时，要按照不动产登记中心的要求准备好材料，确保手续齐全，以免耽误办理时间。